Information till mäklare

Svar på vanliga mäklarfrågor

• Föreningen är en ”äkta förening” som även äger den mark fastigheten är byggd på.
• I månadsavgiften ingår kabel-tv, bredband (250 Mb/s), värme (fjärrvärme), varm- och kallvatten samt källarförråd.
• Föreningen har, i sin fatighetsförsäkring ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
• Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB Boservice.
• Alla frågor om garage- och parkeringplatser hanteras av HSB Boservice. Endast HSB Boservice har uppgift om hur lång kön till garage- och parkeringsplatser, vid varje tidpunkt är och hur lång kötid som kan förväntas. Vänd er även dit för uppgift om aktuella parkeringsavgifter.
• Städning av trapphus och andra gemensamma utrymmen sker av extern utförare.
• Det finns ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter har tvättmaskin och torktumlare.
• Det finns ingen gemensam samlingslokal, bastu, solarium, övernattningsrum eller motionsrum/träningslokal i föreningen.
• Gemensamt cykelförråd finns i källaren, och barnvagnsförråd finns i entre-planet.
• Enbart 2 lägenheter har eldstad.
• Hantering av nycklar och passerbrickor sker via Trygghetsprodukter, även i samband med överlåtelser.
• Föreningen accepterar normalt ett ”delat ägarskap” (t.ex. barn/förälder), minst 10%.
• Föreningen accepterar inte ägarskap av ”juridisk person”.
• Avgiftshöjning skedde vid årsskiftet 2022 / 2023 med 5% på månadsavgift för lägenheter och 10% på månadsavgift för garage- och parkeringsplatser. Ny avgiftshöjning för lägenheter skede 240701 med 5%. Ingen avgiftshöjning under 2025 men frågan om avgiftshöjning är aktuell inför 2026, utifrån kommande renoveringar och generell  kostnadsökning.
• Eventuell andrahandsuthyrning måste godkännas av styrelsen.
• Stamspolning utfördes 2019 och i augusti 2025.
• OVK (Obligatorisk Ventilations-Kontroll) utfördes 2020.
• Radonmätning utfördes 2021 med mycket bra resultat.
• Nya entréer mot Vattholmavägen 2024.
• Renovering av föreningens hissar har tidigarelagts p.g.a samordningsvinster med grannföreningarna. Första hissen kommer att renoveras 2026 och därefter renoveras en hiss per år t.o.m 2029. Inga ytterligare större renoveringar väntar under de närmaste åren.
• Ansökan om medlemskap i föreningen sker via HSB Boservice.
• Varje lägenhetsinnehavare väljer själv el-leverantör (hushållsel ingår inte i avgiften).
• Föreningen tar ut en avgift i samband med att bostadsrätt överlåts på 2,5 procent av årets prisbasbelopp. Avgiften ska täcka föreningens arbete och kostnader för administrationen av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen enligt styrelsebeslut. I de fall pantsättning är aktuell debiteras även köparen med 1 procent av årets prisbasbelopp.
• Information om årsredovisningar finns under fliken "information till medlemmar".
• Sidan senast uppdaterad 250902